2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
58.8万円/㎡
前年比+6.8%
川口市
58.5万円/㎡
前年比-8.0%
ライオンズ東川口グレーステラス
埼玉県川口市戸塚一丁目
武蔵野線 / 東川口駅 徒歩4分
2007年築 / 9階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
4,042万円
60.0万円/㎡
2,098
3,394
4,690
5,985
AI査定結果
推定相場価格
4,042万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,394万円〜4,690万円
50.4万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズ東川口グレーステラス
4,198万円（62.3万円/㎡）/ 4階 / 67.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は59.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,198万円 | 62.3万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 3,700万円 | 52.0万円 | 4階 | 71.11㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2025/06/03 | 4,198万円 | 62.3万円 | 4階 | 67.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/28 | 3,680万円 | 54.6万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/28 | 3,780万円 | 53.2万円 | 4階 | 71.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/27 | 4,398万円 | 65.3万円 | 4階 | 67.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/27 | 4,398万円 | 65.3万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/07 | 4,298万円 | 63.8万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 4,368万円 | 64.8万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 4,480万円 | 66.5万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/28 | 3,830万円 | 53.9万円 | 4階 | 71.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/29 | 3,980万円 | 56.0万円 | 4階 | 71.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 3,780万円 | 56.1万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 62.9万円 | 7階 | 63.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/17 | 4,280万円 | 53.1万円 | 3階 | 80.65㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ライオンズ東川口グレーステラス 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅4分 | 4,198万円 | 62.3万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/17 | ザ・パークハウス東川口 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅4分 | 4,580万円 | 68.1万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/24 | ファーネストヒルズ東川口 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅4分 | 3,580万円 | 53.7万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | - | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2022/11/20 | サニーコート東川口第12 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅8分 | 3,480万円 | 53.7万円 | 64.76㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/16 | ローヤルシティ東川口駅前 川口市東川口二丁目 | 東川口駅2分 | 4,680万円 | 58.3万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/18 | レクセルプラザ東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 3,380万円 | 46.7万円 | 72.33㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/01 | ウィルローズ東川口 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅7分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/11 | サンクレイドル東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 4,899万円 | 76.4万円 | 64.13㎡ | 2SLDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/02 | ゼファー東川口けやき通り 川口市東川口二丁目 | 東川口駅4分 | 5,480万円 | 82.8万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/27 | D’グランセ東川口アイプレシャス 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅10分 | 3,780万円 | 52.2万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/25 | 日神パレステージ東川口ヒルパーク 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅12分 | 3,499万円 | 48.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.8%上昇、川口市では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は川口市の平均と比較して6.5%割高です。
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